Verwaltung

Die richtige Strategie entscheidet!

Um eine Immobilie optimal zu verwalten, bedarf es des ständigen Dialogs mit Eigentümern und Mietern, um die oft unterschiedlichen Wünsche und Vorstellungen unter einen Hut zu bringen. Nur gegenseitiges Vertrauen und Zufriedenheit der beteiligten Partner sichert den Substanzerhalt und damit den wirtschaftlichen Erfolg einer Immobilie.

Erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilie !

Regelmäßige Kontrolle der Anlage, das Veranlassen eventuell notwendiger Reparaturen gehören selbstverständlich zum Service der Bernd Hauschild Immobilien GmbH ebenso dazu wie termingerechte, übersichtliche Abrechnungen für Eigentümer und Mieter.
Besonderes Augenmerk widmet das Unternehmen auch der Haustechnik, um die Nebenkosten im überschaubaren Rahmen zu halten.

Unsere langjährigen Erfahrungen des kaufmännischen Gebäudemanagements mit Verträgen, Kostenplänen und Verhandlungen mit Behörden zur Wahrung der Eigentümerrechte bilden die Grundlage zu einem erfolgversprechenden, langfristigen Investitionsplan.

Sondereigentumsverwaltung
Nachdem eine Wohnung vermietet ist, ist eine sorgfältig Mieterbetreuung zu gewährleisten. Ein Mietvertrag ist von Leistung und Gegenleistung geprägt. Für Fragen im Bereich der Betriebskostenabrechnung, Pflege der Wohnanlage und Unzulänglichkeiten unter den Mitbewohnern sind wir als Ansprechpartner präsent. Die von uns beauftragten Handwerksbetriebe sollten zeitnah in der Lage sein, kleinere Schäden schnell, kostengünstig und unbürokratisch zu reparieren. Durch eine gute Mieterbetreuung wird die Gefahr einer Unzufriedenheit der Mieter stark verringert. Durch zufriedene Mieter ist die Gefahr einer Mietminderung gering. Deshalb ist mit großer Wahrscheinlichkeit eine langfristige Einnahme des Mietzinses sichergestellt.
Eine durch uns verwaltete Einzimmerwohnung mit ca. 33,14 qm Wohnfläche, hätte die folgende monatliche Auszahlung zu Folge:
Bei einer Bruttomieteinnahme von EUR 391,00 und dem Abzug der Kosten für Verwaltung des Sondereigentums, Wohngeld, Kontoführung und Grundsteuern verbleibt ein monatlicher Überschuss von ca. EUR 177,35.
Des Weiteren sollte von Zeit zu Zeit eine Besichtigung der Wohnungen vorgenommen werden. Bei Abschluss des Mietvertrages ist auf die neusten rechtlichen Vorschriften zu achten. Besonders die Übergabe einer Wohnung muss sehr sorgfältig vorgenommen werden.

Gern unterbreiten wir Ihnen ein Angebot, das ihre Interessen wahrnimmt!

Bernd Hauschild Immobilien - Ihr Spezialist für Eigentumswohnungen!

Update 12.12.2013 | Impressum/Kontakt