Beratung

Worauf muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung achten?

Zu dieser und anderen Fragen beraten wir Sie gern! Einige Hinweise wir nachfolgend schon für Sie zusammengestellt:

Zunächst sollten die folgenden Fragen geklärt werden:

  1. Aus wievielen Einheiten (Wohnungen, Gewerbe und Garagen) besteht die Wohnanlage?
  2. Wo befindet sich das Sondereigentum, der Keller und der Pkw-Stellplatz, bzw. die Garage?
  3. Wer verwaltet die Wohnanlage? Ein Profi? (Gesetzlich wird ein Verwalter vorgeschrieben)
  4. Bestehen in der Eigentümergemeinschaft Zahlungsrückstände? (gg. Mithaftung!)
  5. Ist eine ausreichende Instandhaltungsrücklage vorhanden? In welcher Höhe?
  6. Besteht ein aufgestauter Instandsetzungsbedarf? Sind Sonderumlagen zu erwarten?
  7. Sind Streitigkeiten zwischen den Eigentümern bekannt oder bei Gericht anhängig?
  8. Steht in der Wohnanlage ein Hausmeister zur Verfügung?
  9. Wurde von der Eigentümerversammlung ein Verwaltungsbeirat gewählt?
  10. Bestehen beschränkende Vereinbarungen? (z.B. Hundeverbot u.ä.)

Außerdem werden folgende Unterlagen benötigt:

  1. Die Teilungserklärung / Gemeinschaftsordnung
  2. Der aktuelle Wirtschaftsplan
  3. Die Abrechnung des letzten Jahres
  4. Die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen
  5. Die Hausordnung

Nähere Informationen zu Objekten in den Anlagen Julius-Brecht-Straße und Ostermeyer-Straße finden Sie in unseren Reporten.

Bei weiteren Fragen zum Thema Eigentumswohnungen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern für ein persönliches Gespräch zur Verfügung!


Nach erfolgreichem Vertragsabschluss empfehlen wir Ihnen, sich beim Grundeigentümerverband um eine Mitgliedschaft zu bewerben.

Dieses umfassende Engagement verfolgt nur ein Ziel:
Ihnen eine umfassende Beratung bieten, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Bernd Hauschild Immobilien - Ihr Spezialist für Eigentumswohnungen!

Update 12.12.2013 | Impressum/Kontakt