Finanzierung

Inhalt

  1. Einführung
  2. Aktuelle Konditionen
  3. Finanzierungsbeispiel(Eigennutzerobjekt)

I. Einführung

Wie die Ernährung "ausgewogen und vielseitig" sein sollte, so sollte auch Ihre finanzielle Absicherung sein.
Eine gute Finanzierung ist genauso wichtig wie das Fundament Ihres Hauses. Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Sie deshalb immer alle Aspekte und Details der Finanzierung berücksichtigen und von vornherein sicherstellen. Beim Finanzierungsplan spielen Ihre persönlichen Verhältnisse und alle beim Erwerb einer Immobilie anfallenden Kauf- und Kaufnebenkosten eine entscheidende Rolle,
wobei bestehende Lebensversicherungen, Bau - und Sparverträge oder sonstige Verpflichtungen hier mit einzubeziehen sind.

Sprechen Sie mit uns über die richtige Strategie

Unsere langjährigen Kontakte zu Banken, Bausparkassen, öffentlichen Instituten und Versicherungen sorgen für eine qualifizierte, fundierte und immer auf Ihre individuellen Ziele und Wünsche ausgerichtete Beratung. So sind wir auch in der Lage, für Sie ordnungsgemäße, schnelle Verhandlungen zu führen und aktuelle, marktgerechte Konditionen anzubieten.

Wir beraten Sie gern!


Überzeugen Sie sich von den Vorteilen:

  1. Günstige attraktive Konditionen
  2. Bereitstellungszinsen erst ab dem 7. Monat nach Zusage
  3. Keine Darlehenskontogebühren
  4. Konditionen gelten bis 80 Prozent des Kaufpreises /
    der angemessenen Herstellungskosten der Immobilie
  5. Sonderzahlungen können individuell vereinbart werden
II.Aktuelle Konditionen (Stand 03.10.2013)
ZeitraumNominalzinssatz p.a. [%]Bearb.-entgeld [€]Auszahlungskurs [%]Anfängl. effektiver JahreszinsBerechnungszeitraum gem. PangV
Festzinssatz: 5 Jahre2,790,00100,002,835 Jahre
Festzinssatz: 10 Jahre3,320,00100,003,3710 Jahre
Festzinssatz: 15 Jahre3,750,00100,003,8115 Jahre

Da die Laufzeit einer Hypothek bis zu 35 Jahre dauern kann, schafft nur eine ausgewogene Finanzierung die Grundlage für Ihre zukünftige materielle Sicherheit und Unabhängigkeit.

III. Finanzierungsbeispiel Eigennutzerobjekt
Objekt
Adresse    
PLZ/Ort    
Geschoss    
Fläche   68,37m2
Immonet-Nr.    
Kalkulation
Kaufpreis    
Kaufpreis WE 130.000,00
Kaufpreis Garage 8.000,00
Gesamt 138.000,00
     
Nebenkosten    
4,5% Grunderwerbssteuer auf € 138.000,00 6.210,00
Notar-/Gerichtskosten für den Kaufvertrag 1.380,00
Notarkosten fü die Finanzierung 1.380,00
6% Maklercourtage 8.280,00
Gesamt 17.250,00
     
Gesamtkosten    
Kaufpreis 138.000,00
Nebenkosten 17.250,00
Gesamt 155.250,00
     
Finanzierung über:    
1. Hypothek (Netto) 128.000,00
Eigenkapital 27.250,00
     
Monatliche Lastenberechnung:    
1.Hypothek von €128.000
(Laufzeit 10 Jahre, Festzinssatz 4,99% )


448,00
Tilgungssatz (Vermögensbildung) 2% 213,33
Anfängl. Effekt. Jahreszins 5,11%
Kapitalstand nach 10 Jahren: Ca. € 111.445,42
Gesamtlaufzeit bei gleichen Konditionen: Ca. 26,4 Jahre
   
Betriebskosten/Wohngeld 201,00
Gesamtbelastung 862,33
Belastung abzüglich Vermögensbildung 649,00
Zum Vergleich
Mietzins (Pro Monat; incl. Nebenkosten) 650,00
Kontakt
Bernd Hauschild Immobilien GmbH
Adresse   Beseler Straße 24a
PLZ/Ort   22607 Hamburg
Telefon   040/820 709
Telefax   040/821 891
E-mail   info@bhimmobilien.de

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Update 12.12.2013 | Impressum/Kontakt